合肥正荣将何去何从？：《赌场网站治疗贝丝·澳门赌场中国 》

地产大事件！正荣股价今日暴跌！2月11日午后，正荣地产、正荣服务股价突然开始断崖式下跌，正荣地产跌幅81.42%，盘中一度触发市场调节冷静期机制；正荣服务跌幅更是高达惊人的87.29%！虽然闪崩后，正荣旗下两只股票均出现小幅回升。

但从当天大盘表现看来，公司市值大规模缩水已是不争的事实。

业内猜测，股价狂跌的背后疑似与一则传闻有关。

1月4日，正荣地产曾发布公告称，将于2023年3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。

2月10日，该笔永续债暴跌30点。

2月11日有传闻称，正荣地产资金紧张，不能按照计划赎回上述永续债，且正荣境外债将重组。

网友曝出的聊天截图针对上述传闻，正荣地产第一时间发声否认，并表示公司将按原计划赎回2亿美元永续债。

此外，正荣地产认为今日或有机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。

No.1|壹开始掉队的合肥正荣据媒体稍早统计，正荣地产一年内到期的短期债务有203.4亿元。

截至目前，正荣地产存续境外债16只，存续规模39.5亿美元，其中有半数美元债将在一年内到期。

在此背景下，正荣从今年1月份开始甩卖项目股权。

1月30日，厦门正荣转让厦门市荣璐置业有限公司49%股权，平安信托有限责任公司接盘。

2月9日，安徽正荣置业发展有限公司对外投资发生变动，移除了对合肥碧荣房地产有限公司的投资。

而此前，部分城市公司已开启战略性收缩。

作为长三角城市群副中心城市，合肥近年来开始迈进城市变迁的发展快车道，由此也吸引了龙湖、伟星、置地、文一等一众品牌房企相继重仓布局——据不完全统计，2023年单单这4家房企就累计拿下了17宗地。

相比之下，正荣却是低调了不少。

20239年，合肥正荣接连在土拍市场强势拿下4宗地，成了这家公司仅有的高光时刻。

随后，正荣的发展节奏就以肉眼可见的速度停滞了下来。

20239年5月发布会现场，当年合肥正荣累计竞得4宗宅地就好像突然间，踩了个“急刹车”。

20230年、2023年，整整两年间正荣在土拍市场突然沉寂，前前后后没有拿下一宗宅地。

此后，正荣一反20239年的独资开发模式，再一次潜下身姿玩起了轻资产的“联合开发”模式。

正荣旭辉政务未来，以及正在上分销加推的联发正荣滨语听湖，都是这个阶段的代表性作品。

联发正荣滨语听湖，近期开启了分销模式（图/新安楼市）在业内看来，从20239年的多点开花，到20230年之后的“蜻蜓点水”，合肥正荣的180度战略转辙委实让人始料不及。

No.2|贰未达预期的品牌兑现「竹杖芒鞋轻胜马」。

除了在战略路径上转为“下车慢行”之外，正荣在存量项目上的交付品质，也没能给市场带来惊艳级的表现。

众所周知，正荣府是正荣旗下的三大产品品牌系之一，其中代表作上海虹桥正荣府，曾于2005年荣获胡润百富评选的“亚洲十大精工名宅”。

然而等到2023年，合肥首座正荣府在滨湖落地交付时，该项目的实际效果却未能达到业主的一致预期。

在业主的多篇控诉文里，“绿化不达标”、“精装变惊装”等关键词一度成了高频字眼。

业主在合肥官方网站的投诉截图正荣在商业上的表现，同样让业主颇有微辞。

据了解，该项目为新站区正荣悦都荟的配建商业项目，据多位正荣业主透露，前期买房时，正荣商业原先承诺的是与住宅部分一起建成，也就是20230年5月份左右。

然而直到如今都未见落地交付。

历经业主的反复发函询问催逼之后，正荣终于给出了确切消息。

据合肥新站高新技术产业开发区透露，正荣悦都荟商业地块建设工程规划许可、施工许可手续均已完善，目前正在施工中，“建设单位计划2023年5月31日竣工，20233年5月1日满铺开业。

”比原计划拖了足足2年有余，这个进度属实拉胯了些。

可以看到，无论是住宅部分还是商业模块，正荣的各方表现都未能匹配自家“千亿级房企”的品牌实力——相比龙湖、伟星以及置地，正荣可谓足足落后了一个身位。

写在最后：据内部消息，合肥新一轮集中供地公告有望在本月下旬左右发布。

这对于合肥房企而言，意味着新一年的竞争机遇正在拉开序幕。

而合肥正荣，是打算重新出发还是继续蛰伏呢？这个决定，可能由不得合肥正荣来做。

一切都要看3月5日那天，集团公司能不能对外轻描淡写的赎回那笔2亿美元的永续债。

祝好。

部分信息来源：鱼禾财经